只為世界500強
世貿麗晶城·歐美中心地處杭州黃龍甲級商務圈核心區,位于天目山路與教工路交接處(浙大西溪校區西側),項目總建筑面積40余萬方,規劃有18萬方的國際景觀公寓、10萬方的全產權式歐美標準甲級寫字樓、6萬方的EAC國際公寓、4萬方的Oakwood星級酒店、2萬方的國際名品商業街。

自2008年整體竣工交付至今10年,歐美中心堅持“只為世界500強”的“全球高效商務平臺”定位,一直是杭州世界500強、跨國投行和銀行聚集最多的金融中心。
地段
極其優越的地理位置,位于黃龍世貿貴族商務圈核心區域,項目是杭州黃龍商務圈的標志性建筑,是杭州目前投入使用的唯一的城市綜合體。該區域以后將不再有新的大宗地塊推出,是黃龍商務圈的最后一個碘藏之作。 本綜合體聚集了數十個國家的外籍人士工作和生活,被譽為“杭州人的異國情調,外國人的杭州生活”,被評“杭州市國際化示范性社區”,在G20杭州峰會60秒宣傳片中,本項目作為杭州 國際化綜合體代表出鏡達3秒。
現有收益
歐美中心自交付起,一直由開發商自持運營,常年出租率高達95%以上,租金水平一直保持黃龍第一,杭州前三的水平,呈現出“高租金水平、高出租率、高品牌客戶”的“三高”特點。
高品質產品
EAC是全球品牌團隊給品牌公司精心打造的品牌樓宇,是杭州寫字樓的典范之作,國際化AAAAA品質、超甲級標準,并是杭州首個LEED金認證的寫字樓,其國際化的設計理念和建筑品質領先10年不落后,目前仍是黃龍板塊寫字樓租金最高、杭州租金前三的寫字樓。
項目 國家甲級寫字樓標準 EAC · 國際
大堂 通常8-12米高,面積約1000平方米 近13米高,近2000平方米
樓板承重 每平方米滿足250公斤以上 按300公斤/平方米設計,局部按500公斤/平方米設計
標準層面積 不小于1500平方米 每層近4800平方米
層高、凈高 凈高不小于2.6米 層高3.62米,凈高約2.65米以上,大部分配置網路地板
后備發電機 有自備發電機 預備配置先進EPS自備供電系統,能提供緊急照明、消防電梯及VIP客戶空調使用
電力供應 雙路供電,平均電力70VA/平方米以上 雙路供電A,D區平均電力90VA/平方米以上(不包括空調負荷)
外墻裝修 LOW-E玻璃幕墻高檔石材等高檔材料 LOW-E玻璃幕墻,高檔石材等高檔材料
LOW-E安全玻璃幕墻
公共區域 大堂、電梯廳、洗手間等裝修達到五星級酒店的標準 大堂、電梯廳、洗手間裝修參照五星級標準
空調系統 可提供24小時可調節式中央空調至少是兩管制風機盤管或VAV系統,夏季空調室內計算溫度為26-28攝氏度 電制冷、燃氣鍋爐供熱,可提供24小時中央空調,分戶控制調節,按使用量獨立計費,夏季空題室內計算溫度設計標準為25-27攝氏度
新風量 20立方米/小時/人 按30-40立方米/小時/人設計,采用加濕、濾塵等新型功能
通信系統 數字光纖通信系統接入
提供綜合布線系統
中央數據系統
數字光纖通信系統接入提供綜合布線系統,獨具的局域網,國際5A智能系統
停車設施 有地上地下停車場和充足車位保證,每10,000平方米寫字樓提供60個以上車位 超級停車場,配備錯時停車使用系統,可調節使用車位超過1400個
電梯設施 平均等候時間在40秒以內,并有相應的分區 配備國際知名品牌頂級商務電梯,經設計測算等候時間通常可控制在35秒以下,寫字樓客梯速度在2.5米/秒以上,高區電梯最高可達3米/秒
安全系統 先進的視頻保安監視系統 24小時完備的涉外標準只能安防監控系統、一卡通智能系統及停車場自動化管理系統。配有先進的視頻保安監視系統、安全(緊急)報警系統、電子巡更系統和門禁系統
生態化設計 擁有環保、綠化、人性化設計 約6個共享空間、太陽能恒溫游泳池、新型環保冷媒、CO2檢測、中央空調除菌、加濕濾塵新風、LOW-E玻璃等設計
運營時間 可24小時運營節假日限制進入 可24小時運營節假日限制進入
保安 24小時保安 24小時保安
商業面積 大型商城、餐飲、超市等商業配套 設置近2萬平方米商業,擁有高檔會所、精品店、餐飲、超市等
物業管理 聘請國際知名物業管理公司進行專門的物業管理 聘請仲量聯行提供全權物業管理(顧問)服務
     
只為世界500強

Elevation Drawing of the Office Building
EAC企業國際辦公樓立面圖
標準層面積:約4800m2
標準層層高:約3.62m;凈高約2.65m以上
公共通道:寬度約2.1m以上
功能分配 Allocation of Building Functions
底層:中心區域約13m挑高約2000m2豪華大堂
底層至三層:銀行、高檔中西餐飲及高檔品牌商業
四至二十層:參照歐美標準智能辦公空間
樓頂:直升機停機坪
地下一層以及夾層:行政餐廳
地下一層已經地下二層:超級停車場,VIP貴賓停車位
租賃/招商專線
8507 5888
只為未來500強
地標雙塔盛世開城
標準層面積:約2100-2500m2
標準層層高:4-45F層高4.2m、46F層高5.98m
公共通道:寬度約1.8m以上
三大堂設計:南向1挑2大堂,北向2挑3大堂,層高不低于11米,面積不小
于2000m2,地下大堂約300m2,6米層高,五星級裝修。
雙系統空調:中央空調+新風系統(新風量在30-40立方米/小時/人以上,
并采用加濕、除菌等新型功能),預留較多VRV空調機位。
電梯配置:共配置21臺進口迅達電梯,最高時速達6米/秒,通過臉部掃
描、二維碼、IC卡智能派選電梯。
功能分配 Allcation of Building Functions
四至十四層:萬麗酒店
十六至四十六層:參照歐美標準超級甲級辦公空間
地下一層及地下二層:超級停車場
中區平面圖
Middle Zone Floor Plan
戶型面積以政府部門最終繪測為準,樓層附圖最終以合同附圖為準。
中國超大體量LEED金級預定認證寫字樓
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