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杭州寫字樓-提出關于加快推進標準廠房建設的若干意見(試行)

http://www.yslfoods.com  2008/8/12 13:35:00 來源:
為進一步盤活工業存量土地,提高土地節約,集約利用水平,加快項目推進,緩解工業用地緊張帶來的不利影響,結合本市實際,制訂本意見(試行).
一,主要目標
2007年至2011年,全市新建,改建,擴建標準廠房不少于50萬平方米,培育2-3個產業特色明顯,規模效益顯著,資源利用高效的標準廠房示范區,促進工業經濟又好又快發展.
二,基本要求
(一)鼓勵在工業功能區內規劃,建設標準廠房.
(二)允許各類所有制企業參與開發標準廠房建設.鼓勵村級集體經濟利組織用10%留用地自建,聯建或委托代建標準廠房;無條件自建的,可以通過將土地轉讓,出租給開發業主或以土地折價入股的方式建設.
(三)標準廠房建成后可以出租,轉讓,但不得隨意改變標準廠房的功能用途.對以公開招標,拍賣,掛牌方式取得土地使用權的標準廠房,在轉讓時允許對房產,土地使用權證進行分割.
三,政策扶持
(一)扶持條件
1,新建標準廠房須在工業功能區內(利用村級留用地的除外),容積率在1.3及以上,且單幢建筑面積在1000平方米及以上.
2,利用存量土地和廠房改建,擴建,新建的標準廠房,壓縮綠地面積和非生產性用地改為生產性用地后改建,擴建,新建的標準廠房單層建筑面積在300平方米及以上.
(二)扶持措施
1,新建標準廠房的用地指標優先安排.
2,企業出租標準廠房產生的稅收地方財政可用部分,全額予以項目資助.
3,標準廠房建設涉及的各項規費地方留成部分予以全額資助(法律法規另有規定的除外).在原用地范圍內新建,改建,擴建標準廠房,在投資強度,容積率等指標符合規定的前提下,其增加建筑面積部分不再補繳土地出讓金.
4,標準廠房按建筑面積給予獎勵:
(1)新建用于出租的標準廠房(含配套用房)的獎勵.第一層,第二層按《建德市人民政府關于促進工業經濟發展的若干意見》(建政[2007]1號)文件予以獎勵.第三層每平方米獎勵100元,第四層及以上每平方米獎勵120元.
連片建筑面積在20000平方米及以上的,每平方米獎勵100元.
(2)自用標準廠房的獎勵.新建的標準廠房,第三層每平方米獎勵50元,第四層及以上每平方米獎勵60元.
(3)利用存量土地和廠房改建,擴建,新建,以及壓縮綠地面積和非生產性用地改為生產性用地后改建,擴建,新建的標準廠房,其新增面積按出租標準廠房的獎勵標準予以獎勵.
5,承租企業從生產之日起滿一年的,憑租賃合同按實際承租面積給予每年每平方米獎勵20元.
四,強化考核
市政府將標準廠房建設納入各鎮鄉(街道)年終考核體系予以考核.
五,本意見自印發之日起執行.
六,本意見由市經發局負責解釋.
二○○七年八月二十七日
主題詞: 工業 標準廠房 政策 意見
抄送:市委各部門,市紀委,市人武部,市各群眾團體.
市人大常委會辦公室,市政協辦公室,市法院,市檢察院.
市各民主黨派.

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