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“買房送面積”潛藏著許多麻煩,購買需慎重

http://www.yslfoods.com  2016/5/24 10:40:00 來源:
不少人在超市買東西的時候,看見“買一贈一”的商品,第一個反應就是“買下來”,但真正拿到手里才發現那樣的產品多是快要到期的產品,最后不得不放棄。那么,當你前去買房,看見“買房送面積”等類似宣傳語的時候,你會因此而買房嗎?
 
“買房送面積”真的是買到即賺到嗎?
首先,我們必須明白一點問題,那就是所謂的“贈送面積”其實根本不是開發商自發給出的優惠,而是國家的規定,它們原本就該是免費的。
據規定,如果地下室的凈高不足2.1米,那就不算面積;如果是入戶花園或沒有封閉的陽臺,那就只算一半的面積;如果是露臺,那就是完全贈送的面積;如果是閣樓,凈高不足2.1米的也不算面積;如果是飄窗,那就要分為落地窗和凸窗來分析,是凸窗的話就不算面積,是落地窗的話,凈高不足2.1米的就不算面積。
 
其次,“買房送面積”并不代表買到就一定是賺到,反之你還很可能因此而受到虧損。開發商多是以營利為目的的,所以他們不可能將面積白白贈送給你,也許說好要給你二十平米的贈送面積,但最后往往只給你十平米,或者直接將贈送面積的價格算進房價,讓你一并購買了下來,但你自己卻未曾察覺。
 
“贈送面積”的真面目是什么?
開發商為了吸引你買房, 常用“贈送面積”作宣傳口號,但既然這些贈送面積本就是你應得的面積,那么他們用以宣傳的“贈送面積”到底是什么呢?
 
1、 “偷”來的面積:開發商贈給你的面積可能是在建房的時候,將套內建筑面積減少了一部分,再將這部分面積作為贈送面積送給你,這就是“偷”來的面積。
2、 違建的面積:開發商贈送給你的面積也可能是他們自己擅自改變規劃設計,從而搭建起來的面積,這樣的面積是違建面積,一旦被拆除也無法得到補償。
3、 共有的面積:有一些開發商給購房者送花園,但其實就是把公共綠地圈出一塊當作花園送給購房者,一旦買下,結果要么就是拆除要么就是讓業主公用,白白承受損失。
綜上所述,“贈送面積”聽起來是撿到了一個大便宜,但其實潛藏著許多麻煩,購買需慎重。

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