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行政事業單位購買辦公樓要交契稅嗎?要交什么稅

http://www.yslfoods.com  2016/9/4 9:21:00 來源:房天下
現在租賃時代已經過去,購買寫字樓辦公樓成為如今企業最流行的選擇。如果擁有了屬于企業自己的寫字樓不僅可以提升企業形象,吸引人才和客戶,更能作為固定資產的持有和投資,坐等升值。說到辦公樓,以上就會說我對行政事業單位購買辦公樓要交契稅嗎?要交什么稅?

描述

行政事業單位購買辦公樓要交契稅嗎

行政事業單位購買辦公樓是不需要交契稅的,有明確文件規定國家黨政機關購買辦公用房是可以免交購買辦公樓契稅的。

行政事業單位購買辦公樓要交什么稅

1.行政事業單位辦公樓賣家應該要交的契稅:

(1)增值稅:增值部分(賣出價-購置價格)5.5%

(2)印花稅:成交價0.05%

(3)土地增值稅: 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

(4)企業所得稅:(賣出價-購置成本)*25%(公司)

(5)個人所得稅:(賣出價-購置成本)*20%(有限合伙公司、個人)

2.行政事業單位購買辦公樓應該要交的稅費

契稅:賣出價3%印花稅:賣出價0.05%ps公司、有限合伙公司、個人所交稅費一樣

行政事業單位購買辦公樓政策

1.行政事業單位辦公樓的建設必須貫徹勤儉建國的精神,能不建的就不建,可以改建、擴建的就不可以新建。必須新建的應根據機關的級別標準的建設等級核算建設規模,經過主管部門審批后再進行行政事業單位辦公樓建設;并且盡可能由當地幾個部門聯合建設,或者在上級有關部門的組織下統一建設。

2.行政事業單位辦公樓的建設要符合城市規劃要求與周圍環境相協調。

3.行政事業單位購買辦公樓的建設以滿足近期需要為主,不得過分強調今后發展使用要求任意提高建設標準和擴大建設規模,并根據財力、物力等條件,因地制宜,努力做到精心設計、精心施工,用較少的資金把行政事業單位辦公樓工程建設好。

4.行政事業單位辦公樓的公用服務設施應盡量利用附近地區的現有設施。聯建、統建的辦公樓,其公用服務設施要統一規劃、統一建設、統一管理、共同使用。

總而言之,有明確文件規定國家黨政機關購買辦公用房是可以免交購買辦公樓契稅的,但是行政事業單位購買辦公樓還是需要購買其他有關的買房稅。以上就是我對行政事業單位購買辦公樓知識的整理,希望以上內容可以幫到你。

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