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金九失色,新房成交量連續四個月下滑

http://www.yslfoods.com  2017/10/5 10:03:00 來源:杭州網

杭州樓市熱度趨于平緩,10月有30多個樓盤新推房源

   金九銀十,桂花飄香。不過,剛剛過去的9月,杭州樓市金九成色不足。無論是新房還是二手房,成交量環比均有所下滑。新房成交量連續4個月下降,同比去年9月更是大幅跌了36%,杭州樓市的整體熱度正趨于平緩。

   9月新房、二手房成交量

   同比各下滑36%、32%

   錢江晚報購房寶數據顯示,9月杭州市(含蕭山、余杭、富陽)新房成交15142套,二手房成交10242套;而8月,同樣范圍,杭州的新房成交量有16918套,二手房成交10678套。9月新房、二手房成交量環比都有所下滑,新房成交量更是連續四個月下降。

   去年9月,杭州市(含蕭山、余杭、富陽)成交23643套,今年9月的成交量同比已經大幅下滑36%;二手房亦如此,今年9月的成交量同比下降32%。

   成交量的下降,也源于庫存量的持續下降。雖然9月有40余個樓盤領出預售證,但從數據來看,主城區新房庫存40378套,已經是近一年來的最低點,主城區住宅庫存僅為10515套。

   二手房成交量的下滑,也跟掛牌量的減少相一致。“最近掛牌的房源不多,很多小區甚至無新二手房掛出來。特別是一些小戶型房源,基本上都不會拿出來賣,因為這樣低總價的房源,在主城區已經很少了。”記者從中介公司豪世華邦處了解到,“目前二手房處于膠著狀態,一方面房東覺得還會漲,惜售,不愿意把房源拿出來,另一方面,掛牌價過高,也讓購房者下單更加謹慎。”

   四季度房企將沖量

   10月有30多個樓盤新推房源

   相比新房、二手房成交量的平淡,9月的杭州土地市場卻依舊火爆。9月杭州市(含蕭山、余杭、富陽)土地出讓金額共602.9億元,創下月度新高。

   而隨著9月的結束,前三季度的各大榜單都出爐。華元歡樂城、濱江江南之星、龍湖春江天璽占據成交套數前三位;而萬科、綠城、濱江依舊是前三季度銷售金額的前三甲。

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