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1月份多家中國房企銷售額上漲

http://www.yslfoods.com  2018/2/13 14:45:00 來源:中國新聞網

受到春節錯位、部分房企延遲認購等因素影響,今年1月份,多家中國房企銷售額上漲。

中國恒大日前發布的銷售簡報顯示,該企業1月實現銷售額643.6億元(人民幣,下同),同比增73%。同期,萬科實現合同銷售金額679.8億元,同比增加41.27%。斥巨資相繼收購萬達文旅項目、入股萬達商業的融創中國當月合同銷售金額為221.8億元,同比增長173%。

此外,中國金茂、中國奧園、龍光地產、花樣年等房企1月銷售額同比漲幅均超過100%。

中原地產研究中心7日發布的數據顯示,目前已公布1月份銷售業績的23家內地房企當月合計銷售金額達2947.57億元,同比上漲71.6%。多家企業銷售額創下同期新高。

今年與去年春節錯位是房企銷售額同比大漲的原因之一。每年春節所在月份往往是一年中房地產市場的銷售低谷。去年1月正值春節,房地產市場表現平淡,拉低了基數。

同時,克而瑞研究中心分析師指出,2017年末,部分房企由于提前完成了全年的業績目標,在12月會采用延遲認購的做法。這部分延遲認購的銷售業績會拉高企業次年1月份的銷售業績。例如:恒大公布的2017年12月業績僅為305.6億元,而今年1月份,恒大的銷售額超過640億元。不過,分析認為,這部分房企的業績從2月份開始會逐步趨于平穩。

高貨值土儲也是房企業績釋放的另一原因。克而瑞研究中心認為,萬科、華夏幸福、泰禾等房企得益于去年以來在土地市場積極增加貨值儲備,今年1月推盤較多,因此,本月業績有顯著增長。

另外,中原地產首席分析師張大偉表示,今年1月份,盡管調控重點的一二線城市房地產市場成交穩中有降,但從全國看,部分三四線城市房地產成交仍然處于高位。

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