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華潤競得南京西路地鐵站核心商辦地

http://www.yslfoods.com  2019/1/26 15:43:00 來源:網易

1月24日下午,華潤、北盛和萬得聯合體經過526輪的競拍,以58億200萬的價格競得了一塊位于上海南京西路地鐵上蓋的核心商辦用地(靜安區南西社區C050401單元115-12地塊)。

  一同參與競拍的還有太古平安聯合體、新鴻基地產,新鴻基地產在競拍中途便放棄了該地塊的爭奪,最后太古平安聯合體僅以200萬的差價錯失了該塊用地。

  據網易房產了解,該地塊屬性為商辦用地,東至石門一路,南至旺旺大廈,西至張家花園,北至靜安四季苑;為13號線南京西路站正地鐵上蓋,未來將會通過地下通道聯通2號線與12號線。

  整個商辦地塊占地面積9375平方米,容積率9.49,地上建筑面積8.9萬平方米,可建設一座180米的地標辦公樓以及緊鄰地鐵的地下商業。


  地塊起拍價47.15億元,最終成交價為58.02億元,溢價率為23.05%。值得注意的是,整個項目需要在出讓年限里100%自持。

  這塊地之所以引發了如此激烈的爭奪,主要還是因為其所在的位置。該塊地位于“海上第一名園”張園的東部位置,而張園是目前上海現存最大的、擁有中晚期石庫門種類最為齊全的建筑資源。是珍貴的城市歷史文化遺產資源,靜安區在去年9月30日對張園啟動改建項目征收,截至本周二(1月22日),張園舊改征收總簽約率突破96%。

  據悉,這塊地塊未來將新建1幢高度為180米超高層標準甲級寫字樓,主要集聚咨詢、法律、公關傳媒、奢侈品商貿等現代服務業企業。

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