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杭州推出“云供地” 先租后讓、長期租賃降低企業用地成本

http://www.yslfoods.com  2020/3/4 12:11:00 來源:

杭州網訊 3月2日下午五點,杭州舉辦疫情防控工作新聞發布會(第三十場)。杭州市規劃和自然資源局相關負責人陳沖出席介紹了杭州市“云供地”系統建設工作并回答了記者的提問。

為貫徹落實杭州市委市政府 “戰疫情促發展”工作推進會精神,規劃和自然資源部門著重做好產業空間保障、加快項目落地等工作。

一是空間規模大。杭州全面實施“新制造業計劃”,作為規劃自然資源部門,嚴守全市工業用地300平方公里底線,每年新出讓的工業用地占年度出讓土地的比例不低于30%,我們責無旁貸。為更好滿足產業發展的空間需求,我們對全市可用于產業發展地塊進行了梳理,至2025年,杭州可提供產業用地有45平方公里。近期有31個集中連片區塊面積大于300畝的土地,可供大項目、好項目選擇,面積有18983畝,這在杭州是很難得的。只要符合杭州未來發展定位的產業,愿意到杭州來發展,都有機會拿到土地,實現“土地等項目”。

二是地塊質量高。今年,我們著重推出10平方公里產業用地,制作了讀地手冊,首批121宗5764畝產業用地,今天已經在浙江日報、杭州日報、自然資源報進行預公告發布,這些土地都完成了農用地轉用報批、征收補償、場地平整、配套建設等出讓前期相關工作,是“凈地”、是“熟地”,供地后即可開工建設。

三是云上供地快。杭州率先推出杭州“讀地云”,做到產業用地從地塊推介、交易、簽約在線完成,全力實現“云上讀地、網上交易、線上簽約”的一體化全過程“云上供地”模式。上午,錢塘新區、建德4宗工業用地項目率先完成線上簽約。這樣的模式,一是讓企業了解信息更便捷。企業不用跑現場,輕點鼠標,可以看到地塊的坐落、區位優勢、技術指標,也可以通過聯系人快速了解招商、供地等政策。二是讓企業取得土地更高效,不受時間、空間制約。競買人足不出戶,即可完成從看地、讀地、選地、報名、競價和簽約的地塊競買全過程。三是競買環境更公平有序。營造公平、有序、保密的競買環境;競買人無需到交易現場,節約了辦理手續的時間,給競買人提供多種途徑,服務更加高效。

另外記者對于杭州市推出產業用地全球招商,杭州市規劃和自然資源局有哪些具體的落實舉措進行了提問。

杭州市規劃和自然資源局副局長陳沖進行了回答:“剛剛杭州市委市政府召開了“戰疫情促發展”工作推進會,會上介紹了我市產業用地空間情況。對于杭州市規劃和自然資源部門來說,我們主要是以下五個方面的具體舉措。

在地價方面,不高于長三角同類城市平均地價,對重點培育引進的戰略性新興產業、制造業“單項冠軍”“隱形冠軍”以及世界500強、中國500強的招商引資項目,在不突破《全國工業用地出讓最低價標準》基礎上,可以統籌確定。

在規劃方面,工業用地容積率不低于1.2,標準廠房用地容積率不低于1.8,并且在符合規劃條件下,容積率宜高則高。

在降低職工住宿成本方面,允許企業利用自有存量土地,在配套設施用地上自建職工租賃房。企業自建的職工租賃房(含行政辦公和生活服務設施)用地面積不超過工業項目總用地面積的7%,建筑面積不超過工業項目地上總建筑面積的15%。

在供地方面,推行彈性出讓。可采取“先租后讓”“長期租賃”“縮短出讓年期”等多種靈活的方式,降低企業用地成本。

在審批方面,全程提供“店小二”服務,全面實施“承諾+許可”“備案”制度,工業項目的工程規劃許可,由建設單位出具書面承諾后,進件即辦;“零土地”技改項目,實行依承諾免予許可。企業投資小型建設項目,制定個性化審批流程,實行直接許可。”

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