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減免房租國企在行動 多家央企累計免收超億元

http://www.yslfoods.com  2020/4/23 14:25:00 來源:

4月21日召開的國務院常務會議,提出了一系列幫扶小微企業渡過難關的“硬核”舉措,尤其是對受此次疫情影響較大的服務業小微企業和個體工商戶來說,會議特別提出,要推動對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月租金。

  “此舉有利于直接緩解小微企業和個體工商戶的現金流壓力。”摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊在接受《證券日報》記者采訪時表示,考慮到房租支出在小微企業和個體工商戶的總成本中占比較大,故房租減免將直接且有效地降低企業資本支出,緩和其現金流壓力。

  相對來說,與市場中的大中型企業相比,小微企業和個體工商戶的抗風險能力較弱,并且自身化解疫情所帶來的不利影響的能力也相對有限,因此,更加需要來自外部力量的幫扶。

  中國企業聯合會研究部研究員劉興國在接受《證券日報》記者采訪時表示,小微企業、個體工商戶是市場主體中占絕對多數的組成部分之一,也是構成產業鏈與生態圈的必不可少的組成部分。只有關心與幫助小微企業、個體工商戶盡快化解疫情帶來的不利影響,才能切實暢通產業循環、市場循環、經濟社會循環。所以,這次會議部署“減輕小微企業和個體工商戶房租負擔”,一方面是為了解決小微企業、個體工商戶的經營困難;另一方面更是為了暢通經濟大循環,實現經濟的穩增長。

  值得關注的是,來自人力資源和社會保障部的最新數據顯示,今年一季度,全國城鎮新增就業229萬人,同比減少95萬人,3月份環比降幅收窄。有分析稱,作為穩就業中的“容納器”,盡力幫助中小微企業消除疫情所帶來的不利影響,將對二季度的穩就業有重要意義。

  章俊稱,小微企業和個體工商戶是吸納就業的主要力量之一,房租的減免將緩和他們的資本支出壓力,從而緩和小微企業和個體工商戶的裁員壓力,進而在穩就業的基礎上實現穩經濟。

  結合本次會議提到的,國有企業尤其是央企和高校、研究院所等企事業單位要帶頭為小微企業和個體工商戶減輕房租負擔,《證券日報》記者注意到,自春節以來,在保證自身平穩經營的同時,包括保利、華潤、中化、中旅、華僑城、中國電子、中國鐵建等多家央企旗下子公司,主動宣布減免商戶租金。

  如中國鐵建對位于天津、貴陽、成都等地的3個商業項目作出減免2個月商戶租金和物業費的決定,減免額達1100萬元。同時,中國鐵建所屬商超、酒店已為230多家租戶客商減免租金超過235萬元,此舉將持續到疫情結束、各租戶正常上班為止;再比如中國電子旗下中電光谷通過減免旗下園區自持物業對中小微企業的部分租金和減免中小微企業部分園區服務費方式,幫助這些園區企業減少因疫情影響帶來的損失,預計減免總額約2000萬元,共2000家以上的園區中小微企業可受惠于此政策;此外,華潤萬家此前亦宣布,免除全國各門店招商租戶在春節期間(2020年1月25日至2月8日)租金(含物業管理費),共惠及商戶全國約14000家,涵蓋經營面積約184萬平方米,減免金額約1.3億元。

  在章俊看來,由于本次疫情事發突然且波及面廣,如果從全局的角度考慮,央企為中小企業免除租金,其實對其自身發展和所處產業鏈的健康平穩發展均是有利的。隨著此次會議進一步明確為小微企業和個體工商戶減免房租,如果政策能進一步有效落實,預計中小企業的現金流壓力在短期內將得以緩和,且企業經營成本和資本支出壓力同步下降。未來,需求的恢復也將帶動這類企業生產經營預期的逐步好轉。

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