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4月杭州新房和二手房成交套數雙雙破萬

http://www.yslfoods.com  2020/5/9 14:33:00 來源:

隨著杭州4月推盤數量的增多以及二手房帶看量的增加,成交也快速回暖。新房、二手房成交雙雙破萬,創下新高。

新房方面,據統計,2020年4月杭州十區(包含蕭山、余杭、富陽、臨安)新房成交總套數為13905套,成交總金額為420.3億元,創下今年月成交新高。同比2019年4月的12069套,增加了1836套,增幅15.2%。成交均價為28224元/平方米,同比2019年4月的26446元/平方米,上漲1778元/平方米,漲幅6.7%。

其中單盤成交金額位列前三的為濱江御虹府、保利澄品(備案名:澄之華庭)、迪凱金座。單盤成交套數排行前三的為杭州江山風華875套,濱江御虹府406套,東原德信九章賦(備案名:久賦名邸)369套。

而細分來看,主城區成交套數TOP10中,商業項目共5個,并且位居前列,像迪凱金座、濱江西投五幸銀座、龍湖紫金上城(備案名:龍致商業中心)表現都比較搶眼。住宅項目中,潮聞天下、杭州融創城、綠都金科和寧文華府成交套數都過百。

余杭區杭州江山風華、上塘九里(備案名:尚堂久里)、保利融信和光塵樾軒、德信大家望運河云莊成交套數都位列前十,一是由于這幾個項目單價都在3萬以內,并且大都包含小戶型房源,總價可控。二是部分項目靠近地鐵,交通便利。

蕭山區除了位列榜首的濱江御虹府,九章賦、融創森與海之城、保利澄品也在TOP10榜單中。主要原因在于這幾個項目在3月份和4月份推盤量較多,網簽增多。

二手房方面,據統計,杭州市區二手房4月成交共10232套,這是自2018年5月后,杭州二手房時隔23月單月成交再次破萬。雖然成交套數較多,但大都以剛需為主。

從成交熱門小區看,低總價“紅盤“、老小區走量比較多。比如像融信瀾天(備案名:碧水瀾天華庭)、萬科未來城、卓越蔚藍領秀二期(備案名:卓悅華庭)、鐵建萬科江灣城(備案名:錦浦江岸公寓)等,這些小區在之前的新房市場中都是非常難買的紅盤,如今交付時間短,很多房源都還未入住就進入到二手房市場,4月成交都在30套以上。

市中心的老小區也是大眾關注的焦點,比如朝暉六區、翠苑一區、翠苑三區等,這些小區周邊配套成熟,生活便利,有很多購房者買來過渡。

據豪世華邦品牌總監劉輝介紹,4月成交量之所以高漲,一是因為疫情過后,購房需求延后,很多本來打算2月、3月置業的購房者都紛紛延后到了4月,所以促進成交量上漲。二是4月份是學區房購買的旺季,再加上如今公民同招政策的影響,學區房的成交量會相應增多。三是受大環境的影響,資金流向相對受限,再加上樓市消費信心相對充足,一定程度上也助推二手房市場的成交。

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