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一口氣在杭州買下一整幢寫字樓!面積近10萬方,到底是誰

http://www.yslfoods.com  2020/6/16 10:06:00 來源:錢江晚報

近日,有海外私募基金收購了位于杭州未來科技城的EFC的一整幢寫字樓,成交面積近10萬方。而且這一次交易,還是帶租約出售,租客就是不久前進駐的阿里云。

這宗大單,是2020年以來杭州少有的寫字樓整售交易,來自國際資本的認可,說明杭州已擁有不亞于北京、上海的城市投資潛力和固定資產前景,也為正在積極復工復產贏戰2020下半場的杭州注入發展活力。

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疫情下半場,重啟杭州活力

在新冠疫情期間,杭州的防疫表現異常亮眼。尤其是作為一座互聯網之城,杭州通過城市大腦進行數字治疫,獲得了顯著的成效。

先是首創健康碼,隨后被推廣到全國多所城市。隨后上線的企業復工復產數字平臺、親清在線、讀地云等,都為“戰疫情、促發展”提供了重要支撐。

而在疫情防控下半場,杭州的復工復產節奏也非常快。據每日互動個推大數據,2月復工以來,只3月16日,杭州成為全國復工率增長最快的城市。(數據來源:杭州日報)

到了3月25日,杭州企業復工率已經達99.4%,員工到崗率達97.4%,產能(用電)恢復率89.04%,城市實際管理人口超過1600萬人,3月17日當天杭州全社會用電負荷自開年來首次突破去年同期數值。(數據來源:杭州發布)

這樣一個從疫情的艱難中快速重啟,充滿發展活力的城市,也難怪越來越多的私募基金會豪擲重金在杭州投資。

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專買核心資產的

海外私募基金入杭掃貨

這次大單的買家,是業內赫赫有名的基匯資本。

近年來,這家海外私募基金在全球一線城市屢屢收購核心資產。2014年,基匯資本宣布以約9.28億美元的代價有條件收購北京盈科中心,創下當時海外私募基金在中國最大的單項物業收購紀錄。2018年攜手安聯收購上海凌空SOHO,2019年1月收購上海MixC萬象城四棟超甲級寫字樓,2019年7月與安聯地產以16億新加坡元收購新加坡商業地產項目“雙景坊”(DUO)……

如今,這家眼光獨到的基金公司,首次將目光瞄準了新一線城市杭州。尤其是帶著“未來硅谷”的光環的未來科技城,正助力杭州沖向“數字經濟第一城”的王座,在杭州經濟發展藍圖上有著舉足輕重的地位。

在這其中,7年磨一劍的EFC歐美金融城,傲立未來科技城核心站位,被基匯資本所看中,也并不意外。

此次被收購的是歐美金融城(EFC)的英國中心T6寫字樓,46層高的塔樓高達220米,總建筑面積約9.7萬㎡。T6寫字樓去年就已經與阿里巴巴簽下了租約,如今終于迎來阿里云正式入駐,正在引領未來科技城總部經濟邁向新的里程碑。

3

超前杭州20年,只為未來500強

自拿下這宗百萬方體量的巨無霸項目,EFC的開發商建工地產就“超前杭州20年”的標準進行打造。這絕非一句簡單的口號,而是建工地產對標國際水平,打造極致產品的體現。可以說,EFC的出現,直接拉高了杭州寫字樓產品的天花板。

作為“只為未來500強”的超大城市綜合體,EFC采用美式設計理念,在設計階段就集合了Foster+Partners、Benoy、Gensler等多家全球頂尖設計事務所。全球聞名的蘋果的飛船總部,就出自Foster+Partners。

整個項目打造了5個約1000㎡的雙向6車道豪華轉盤落客區,以及13米寬的大氣豪華雨棚,可媲美拉斯維加斯City Center。寫字樓大堂11米高的巨型落地玻璃,與蘋果旗艦店同款。


EFC還擁有約1.5萬㎡中央藝術公園,多達4個游泳池、5個屋頂花園、8個商業中庭,以及連廊、連橋、大堂空間等。形成一個開放共享、互動交流、激發創造力的互聯網style精英空間。

由此,在EFC里可以完美實現8小時工作、8小時生活、8小時娛樂的精英生活模式。

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逐浪塔尖之城,歐洲中心壓軸亮相

建工地產用了7年時間,在未來科技城鑄就起一座百萬方“航母”,駛向未來壯闊的星辰大海。接下來,壓軸作品“歐洲中心”即將亮相,作為建工3.5版產品,將再次沖擊人們對未來科技城商務地標的認知。

繼世界大師級的Foster+Partners、Benoy、Gensler、Wilson Associates之后,EFC邀請了亞馬遜總部的建筑事務所NBBJ,負責歐洲中心的設計。

歐洲中心遵循讓工程師重回校園生活的理念,引入Linkedin Google等總部內的常用的階梯式社交大臺階,打造多元空間,從中產生更多思維共振。社交大臺階還可以成為為演講秀、創投分享、Social Party的場地,開啟新社交的百變形態。

面積約2000㎡的沉浸式大堂,除了將擁有11米高的蘋果旗艦店同款落地玻璃,還將配置一個巨型LED屏,為入駐企業提供信息發布和形象展示的平臺。

歐洲中心將采用六重內環境舒適系統,新風指標均優于行業五星辦公要求,就連大堂、地下擺渡電梯廳、VIP電梯廳內,都設置了地暖。

出于對人與自然、建筑與城市共生的理解,歐洲中心引入中央藝術公園,與市政規劃的綠化藝術公園遙相呼應。在自然美學的渲染下,入駐其中的工程師們或許會迸發出更多靈感。

結合大數據智能化、各項硬科技設施,歐洲中心將打造共生世界的超級獨角獸中心,領銜總部辦公環境變革。作為EFC最后的寫字樓組團,歐洲中心勇立潮頭,未來可期

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