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杭州累計認定高層次人才1.94萬人 其中688位人才享受了優先搖號買房

http://www.yslfoods.com  2020/8/28 21:59:00 來源:

人才新政下的杭州樓市

杭州近年來構建了全方位的人才服務生態體系,形成了“熱帶雨林式”的人才結構——縱向,有專家院士、世界技能冠軍等頂尖人才;橫向,數字經濟、生物醫藥、金融科技、文創等各領域人才群體百花齊放。

在吸引人才方面,杭州不斷拋出橄欖枝,實現人才和城市的共同成長、相互成就。

比如,在居住方面,今年4月1日起,杭州施行了高層次人才購買首套住房優先搖號的政策。并于3個月后再次優化方案。

目前,D類以上的高層次人才,在杭州購買首套房,符合條件的可以獲得100萬-800萬元不等的購房補貼;符合補貼政策的E類人才,每月可享受2500元的租房補貼。

優先搖號方面,A類高層次人才,在杭購買首套住房,可免搖號;B、C、D、E類人才,在杭購買首套住房,搖號時可按不高于20%的比例優先供應。當然,在“房住不炒”前提下,也有一些限制,如高層次人才優先搖號購買的新建商品住房,自房屋網簽之日起,5年內不得上市交易等。

據統計,目前杭州累計認定A類至E類高層次人才共計1.94萬名。在施行人才購房搖號新政后,也就是今年4月份至今,共有688位人才在杭州享受了優先搖號買房。

搖中紅盤拿到百萬補貼 買房那天同事比她還激動

評上高層次人才,享受100萬購房補貼,買到大家公認的紅盤……這一系列“走上人生巔峰”的好運,砸到了80后姑娘小朱的頭上。

“原本不知道買房還有百萬補貼,還是我老公看新聞發現了這項政策,真是一顆‘意外彩蛋’,充滿驚喜。”小朱說,看到政策后,符合D類人才評選標準的她立刻去申報,順利地拿到了人才證書。

在此之前,小朱的購房之路蠻坎坷的,“杭州實行商品房購房搖號政策兩年多了,我們一直在跑盤、搖號,但都沒搖上”。

兩口子預算總價在400萬以內,購房思路很清晰:一手房,周邊交通等配套要好,房企品質要好。

拿到人才證書后,城北一處TOD紅盤恰好符合她的要求。作為無房戶,她報名參加了搖號。項目提供不超過總房源20%比例的房子供高層次人才無房家庭優先搖號。即便這樣,她的中簽率也不是百分百,而是1∶2左右。

幸運的是,她中了簽。“買到房子那天,同事們比我還激動,主要是有幾位同事也拿了人才證書,但他們已經買過房子了,不符合發補貼或優先搖號的要求。”小朱說,“平心而論,房子買得早的同事,也已經增值了,雖沒有享受到政策,算算也差不多,還能比我們先住進屬于自己的家。”

如今在杭州安了家,小朱更有歸屬感了,“不會離開了,會留下來好好努力的。”

是高層次人才但無緣百萬補貼 她說,杭州更像是人才的“娘家”

杭州的高層次人才,分布在科技、教育衛生、經營管理、文化藝術、技術技能等各行各業。據統計,其中,科技人才1.09萬名,占56.19%;教育衛生人才5436名,占28.04%;技能人才占比超過5%。

小林就是教育衛生領域的一位高層次人才。

兩個月前,小林在朋友圈曬過兩張證書:一張杭州高層次人才D類認定證書、一張兒子的幼兒園錄取通知書。

“買房搖號能優先了?還有100萬購房補貼吧!”評論區一片艷羨。

“非無房,非首套,完美錯過。”小林統一回復。

我們問小林,好不容易躋身高層次人才,卻拿不到豐厚的購房補貼,心里會不會不平衡?

她聳聳肩:“剛開始會感慨一下,后來發現身邊的幾位高層次人才,基本都是有房狀態,大家都一樣,就釋然了。”

她覺得,能評上高層次人才,不管拿沒拿到補貼,對杭州這座城市,都多了一份歸屬感。不管怎么樣,對于一個城市來說,產業發展對于人才是更具吸引力的。“現在杭州更像是高層次人才們的‘娘家’”。

在支持自住需求的前提下 吸引更多“增量”人才來到杭州

在樓市調控取得階段性成果、房價保持在穩定區間的背景下,最近幾年,各地頻頻出臺與房地產相關的優惠政策,如引進人才政策。

在杭州,給符合條件的高層次人才發放購房補貼、人才優先搖號買房等規定,對很多人才來說,無疑是個特大利好消息。

對人才做適當傾斜,讓人才獲得一定的優先權利,創造機會讓他們留下來安居樂業,同時又緊緊圍繞“房住不炒”精神,支持自住需求,抑制投機炒房。這體現了相對公平原則,在保障存量高層次人才首次置業的基礎之上,也吸引更多的“增量”人才進入城市。

杭州城北一處住宅項目的營銷負責人也認為,杭州商品房搖號購房政策中,對人才購房的優先傾斜,最能吸引來的是增量人才。“南京、江蘇等多個城市都有人才購房方面的傾斜,怎樣把人才留在杭州?”他認為,既有購房補貼或者租金支持,又有一手房優先搖號的政策支持,對于想穩定下來的高層次人才來說,是一種強大而直接的吸附力。

“從近5個月的政策實施情況來看,人才家庭的中簽率很高,大部分能達到100%,也就是想買的能買到。就連一些平均中簽率只有個位數的大紅盤,高層次人才搖中的比例都能達到50%以上。”他說。

不過,從實際數據來看,1.94萬名高層次人才中,僅有688位人才享受搖號優先買到了房,可見,這一政策對杭州樓市來說,提振了士氣,但總體影響很微小。

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