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杭州發布樓市新政6大變化為你解讀

http://www.yslfoods.com  2020/9/7 20:58:00 來源:

杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室近日發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認定等方面內容作進一步明確規定。自發布之日起施行。

杭州市住保房管局房地產業發展處處長謝小敏表示,之所以選擇在此時出臺《通知》,主要是為了貫徹堅持“房住不炒”定位,支持合理自住需求,遏制投機炒房,促進杭州房地產市場平穩健康發展。

《通知》也是對目前杭州市搖號政策的一個新的補丁,更精細,更平穩,也更加公平,是在作出大量調研后,聽取了廣大市民,特別是單身市民的呼聲后,多方討論制定。

我們歸納本次新政帶來的變化大致有6點

1 土地:加大宅地供應,繼續推行“限房價、競地價”;

2 貸款:加強住房貸款審慎管理;

3 契稅:統一在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅;

4 限購:父母投靠子女落戶杭州的,須滿3年方可作為獨立購房家庭;

5 無房家庭:30周歲以上未婚單身且無自有住房記錄、離異單身滿3年且無自有住房記錄滿3年,可認定為無房家庭;

6 搖號傾斜比例:

熱點商品住房對無房家庭傾斜比例達到80%,但限售5年。

根據新政,目前在杭州,只有滿足以下條件之一才有購房資格。

1.杭州戶籍(限購區域);

2.非杭州戶籍,近3年內,在杭州連續繳納24個月及以上的社保或個稅證明(可補繳三次);

3.戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿2年后,可以直接在杭州限購區域購房;

4.父母投靠落戶杭州擁有購房資格,但父母需要落戶滿3年才能作為單獨家庭購房。

本次新政

變動最大的應屬無房家庭的認定

原政策為:

在杭州地區無自住房的家庭,且不包含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日之后因自有住房交易產生的“無房家庭”。

新政策為:

1.滿30周歲,單身,擁有購房資格且在杭州限購區域內無自有住房記錄,則可為無房家庭;

2.離異滿3年,擁有購房資格且3年內在杭州限購區域內無自有住房記錄,可認定為無房家庭;

而且,部分熱門樓盤,應將80%的住房房源傾斜給無房家庭,該類房源5年內不可上市交易。

這一樓市新政補丁,在很大程度上解決了之前單身無法認定無房家庭的困難。對剛需的傾斜,也反映了杭州對新杭州人一直以來的關愛。

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