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9月第二周東部樓市掉進冰窟,南京、杭州、天津、濟南房價全線下跌

http://www.yslfoods.com  2020/9/21 23:38:00 來源:

9月第二周東部省會城市、直轄市數據出爐,本周這7個城市里面,二手房掛牌價上漲的有一個,二手房掛牌價下跌的有6個。

其實現在整個東部樓市已經被分成了三個梯隊,第一個梯隊是南京、杭州,均價在2萬7左右的城市,第二個梯隊是天津、福州,均價在2萬左右的城市,第三個梯隊是石家莊、濟南、海口,均價1萬5左右的城市。

從這個周的二手房掛牌價來看, 這7個城市里面,只有海口樓市因為免費店的火熱,以及一些比較好的創業政策,讓不少企業在海口都設立了分部,這些新設立的公司給海口提供了不少的就業崗位,這也把海口的那些二手房房東帶來了自信,讓他們把二手房掛牌價提高,看海口這個情況,估計海口二手房掛牌價還能再漲一段時間。而南京、杭州都因為出臺了最新的樓市調控政策,從而導致本來還有點溫度的樓市就變涼了,整體都在觀望當中。

從二手房成交量來看,杭州應該是表現最好的城市,在這種情況下,杭州的二手房成交量還能保持在這個高位,就說明杭州樓市還是有一股韌勁,剛需購買力是最強的。南京和杭州在這方面一比,感覺就差的多了。至于濟南,非常明顯的涼涼。

現在擺在東部這些城市的最大問題就是庫存增加的問題,大家可以很清晰的看到,待售二手房數量還在持續增加,照這樣下去,最后不涼也得涼了。

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