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一線城市搶人大戰開打,上海出落戶新政將會如何改變房地產市場?

http://www.yslfoods.com  2020/9/24 21:44:00 來源:

9月23日,《2020年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》(以下簡稱《辦法》)正式發布。在《辦法》中明確提出,將之前“以北京大學、清華大學為試點,探索建立對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業生,符合基本申報條件可直接落戶”的政策,范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高校”。

  

  在滬“世界一流大學建設高校”包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學,因此四校應屆本科畢業生符合基本申報條件即可直接落戶。

  對此我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析,嚴躍進認為:此次政策對落戶政策進行了放松,體現了上海人才政策的變動。此類政策也和全國其他城市政策類似,在導入各類人才的時候,也有助于帶動相關的購房需求,對于房地產市場的活躍是有積極的作用的。

  

  1、政策核心

  此次政策最受關注的一點內容是:在以北京大學、清華大學為試點,探索對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業生,符合基本申報條件即可落戶的基礎上,將試點范圍哭到至在滬“世界一流大學建設高校”。這條內容實際上有兩點。第一、包括復旦、交大、同濟、華東師大四所高校畢業生享受了畢業可落戶的待遇,屬于明顯放松的政策內容。第二、此次政策是針對本科階段的,所以客觀上使得落戶的空間較大。

  

  2、政策意義

  此次上海的戶籍政策很受關注,至少說明類似特大型城市也在戶籍政策上有所松動,同時也和人才的引入等有較為密切的掛鉤。考慮到此前全國很多二線城市也在放松戶籍政策,所以上海此類做法基本上思路是比較明確的,即要優化人才結構和增加人才紅利。但是,類似人才往往也是后續潛在的購房群體,所以客觀上會增加更多的購房需求。從房地產的角度看,一方面要積極做好相關人才的購房等工作,另一方面也要防范市場炒作。尤其是今年各種就業機會不多,這個時候上海高校畢業生畢業留在上海的意愿會更強,這個時候要防范各類中介炒作概念或者說房價炒作等現象。

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